??契約について??

▼構造と雨漏りに関しては、契約書の記載に関わらず、10年間の責任がある。【品確法】

 

 

▼不法行為責任(瑕疵の発生)は、故意又は過失があることが要件

??設計者?工事監理者??

 

 

▼注文者側と、設計?工事監理については契約されていないこともある。

契約があれば責任追及は可能。

 

 

▼契約締結していなくても、不法行為責任追及は可能

??xxxxの存在??
▼契約内容に建物が契約内容に適合しない、契約内容どおりの性能、品質を欠いていることが定義。

 

 

 

▼『言った、言わない』→図面未記載、議事録ナシ、仕様書ナシ→契約違反を主張するには厳しいケースも多くなる。

 

 

 

▼『建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低限の基準を定めて……』と規定がある。最低の基準なので、これに違反した場合は、当然瑕疵となる。【建築基準法 第1条】

 

 

 

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